• Immobiliennummer: 5037
• Art: Einfamilienhaus
• Struvenhütten
• Wohnfläche: 122m²
• Nutzfläche: 10m²
• Grundstück: 1897m²
• Zimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Baujahr: 1955
• Modernisiert: 2018
• Endenergiewert: 134,4kWh/(a m²)
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
• Wesentl. Energieträger: Gas
• Energieeffizienzklasse: E

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• VB 449.000,- EUR
• Inklusive Doppelcarport/Stellplätze
• - keine Käufercourtage -

• Extras
• - Kamin (weitere Nutzbarkeit möglich)
  - Doppelcarport mit Werkstatt
  - zusätzliche Stellplätze
  - überdachte Terrasse
  - hochwertige Einbauküche im Landhausstil
  - Sackgassenlage
  - Teilkeller
  - hochwertiger Fußbodenbelag
  - Grundsanierung (Dach, Fassade, Fenster, Versorgungsleitungen)
  - Erweiterungen und Renovierungen fortlaufend bis heute
  - 2018 neue Gasheizung
  - 35 Autominuten nach Hamburg
  - 60 Autominuten zur Ostsee
  - Grundstück teilbar
  - usw...

"OASE" IN LÄNDLICHER IDYLLE BEI HAMBURG !!! 1897 m² GRUNDSTÜCK INKLUSIVE !!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Struvenhütten! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1897 Quadratmetern, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Das Wohnhaus wurde umfangreich saniert, sodass die vier geräumigen Zimmer für Wohnen und Schlafen sich auf ca. 122 Quadratmetern Wohnfläche verteilen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich dient für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das praktische Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt ist ideal für Hobbyprojekte und dient zur Aufbewahrung von Fahrzeugen und Gartengeräten. Die überdachte Terrasse lädt zu perfekten und geselligen Stunden im Freien und zum Genießen der Natur ein. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Unterbringung für Vorräte. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein und bietet Ihnen eine echte Oase der Ruhe und Entspannung. Anschauen lohnt sich !!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Struvenhütten liegt im Süden von Schleswig-Holstein, dem nördlichsten Bundesland Deutschlands. Es befindet sich im Herzen des Kreises Segeberg, etwa 45 km nördlich von Hamburg und wird aus den beiden Ortsteilen Struvenhütten und dem seit 1937 eingemeindeten Bredenbekshorst gebildet. Die Gemeinde hat z.Zt. ca. 1000 Einwohner, die ein reges Vereinsleben führen. Es gibt eine Schule, einen Sportverein, einen Reit- und Fahrverein, einen Jagdverein, den Seniorenclub, die Landjugend, einen Angler-Verein, sowie einen Förderverein für das Freibad. Die Dorfumgebung wird geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und einem kleinen Waldgebiet, sowie dem Lauf der Schmalfelder Au. Die zahlreichen Rad- und Wirtschaftswege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Schöne Waldwege finden sich im Deergraben und im Breetz, Betonspuren und Sandwege führen durch das Struvenhüttener Moor mit seinen Wiesenflächen. Radwege führen zu den Nachbargemeinden Hartenholm und Stuvenborn, sowie über Oersdorf nach Kattendorf oder in die nahe gelegene Kleinstadt Kaltenkirchen, in der Sie alle notwendige Infrastruktur vorfinden wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, AKN - Anbindung, BAB 7 Anbindung...Ideal für Pendler !